Наивный собственник и корыстный риэлтор

Как узнать, подходит ли вам эта профессия? Сможете ли вы стать высокооплачиваемым специалистом по недвижимости? Когда возможна первая сделка? Когда придут первые большие деньги? Прошла недельное обучение, начала искать клиентов. Первые клиенты нашлись среди знакомых. Я подобрала им около 5 вариантов, прозвонила, договорилась о встречах, ездила на просмотры с ними в течение недели.

Советы опытного риелтора

Каждый день здесь совершаются сотни операций с объектами недвижимости: Необходимо знать, что за каждой сделкой скрываются какие-то определенные проблемы юридического, экономического или технического характера. И обычному покупателю, не имеющему определенной квалификации и опыта, будет достаточно сложно решать эти вопросы. Специалист агентства недвижимости полностью сопровождает процесс сделки на всех ее этапах.

Это, пожалуй, одна из немногих профессий, где интеллект работает круглосуточно. Затем создавали свою рекламу предполагаемых объектов недвижимости, и также расклеивали в особо людных местах.

Риэлторский бизнес. 1. Наталья Окунева учредитель, финансовый директор Агентства недвижимости Метро г. Ярославль; 2.

А, как известно, имидж складывается из незаметных, на первый взгляд, мелочей. Личное обаяние, приятные манеры, хорошо поставленная речь — все это помогает расположить к себе, как клиентов, так и партнеров по бизнесу. Не менее важно поддерживать свой имидж и в интернете. Один из аспектов, на который необходимо обратить особое внимание — соблюдение этикета деловой электронной переписки. Деловая переписка риэлтора — как письмо вы назовете… Опытный риэлтор ежедневно рассылает множество электронных писем.

Рассылка, информационные письма, сообщения об каких-то акциях. И все эти письма очень важные. Тема письма — это тот маячок, который поможет выделить важность вашего письма среди всех прочих писем, ежедневно попадающих в ящики ваших адресатов. Поэтому исключите малосодержательные или двусмысленные фразы, которые могут быть поняты неправильно.

В тоже время тема письма должна быть содержательной — ваш адресат должен сразу видеть, что он получит, открыв письмо. Структура Чтение с экрана имеет свою особенность — большие массивы текста воспринимаются тяжело. Поэтому наведите лоск на текст письма: Используйте нумерованные и обычные списки — они привлекают внимание и помогают ухватить смысл письма буквально с первого взгляда.

Придерживайтесь определенной логической структуры:

Дмитрий Сёмин Бизнес тренер Секреты продаж для риэлторов: Но все мы живем в социуме — у нас похожие нужды, схожие заблуждения и страхи. И даже ошибки на встречах с клиентами мы часто делаем одни и те же. Кстати, выигрываем встречи тоже похожим образом.

Профессия риэлтора очень востребована, но не так проста. труда, однако уже сейчас ее считают перспективным способом вести личный бизнес. Иногда риэлторы пускаются на хитрости: они публикуют.

Риэлторские приемы: Со следствием подобных хитростей наверняка сталкивалась каждая женщина, принося домой неизвестно зачем купленную кофточку и удивляясь самой себе: При условии что они действительно маленькие. И все же… Когда вместо кофточки за полторы-две тысячи рублей речь пойдет о целой квартире, эмоции покупателя, узнавшего правду лишь после сделки, едва ли ограничатся только удивлением или досадой.

А потому рассмотрим несколько таких приемов, которыми пользуются риэлторы, продавая квартиры. Речь идет о недостатках, которые либо объективно влияют на ликвидность и, соответственно, на цену , либо известно, что они неприемлемы для конкретного покупателя. Но продать-то квартиру надо! И желательно не по сниженной цене. Например, я за 17 лет работы не один раз сталкивался с ситуацией, когда для повышения ликвидности квартиры, в которой нет централизованного горячего водоснабжения что негативно влияет на ликвидность , перед началом продаж элементарно снимали газовую колонку.

Ведь абсолютное большинство покупателей во время осмотра квартиры обычно не проверяет, есть ли в кране горячая вода. Летом этот номер вообще проходит на ура, поскольку отсутствие горячей воды всегда можно объяснить сезонными профилактическими работами. Но даже зимой маскировка проста — достаточно лишь наклеить на подъезд соответствующее объявление… Известны мне и случаи, когда в квартирах перед просмотрами появлялись телефонные аппараты.

Притом что телефонная линия отсутствовала.

Три хитрости риелторов при продаже квартиры

Выгодные и безопасные сделки с недвижимостью, юридические аспекты данного вопроса, практические советы и многое другое. Данная статья носит информационный характер о том, какие хитрости и уловки используют посредники в мире недвижимости. Но сначала я расскажу немного о самой профессии риэлтора. Риэлтор - это посредник в сделке между покупателем и продавцом сюда же относится аренда , который помогает покупателю определиться с выбором, консультирует его во всех вопросах, в том числе и юридических, и зачастую создает иллюзию определенной гарантии.

С продавца риэлторы оплаты не берут если только он сам не обратился , все оплачивает доверчивый клиент.

Explore ТИТУЛ Ростов"s board""Приключения риэлтора"" on Pinterest. Валерий Виноградов"Теория и практика риэлторского бизнеса" Бизнес клуб . 7 Tricks to Expect from your Realtor - Coral Springs Real Estate and South.

Хитрости риэлторов - технический план объекта Поделиться: Тяжело представить какой-либо объект недвижимости без технического плана. На сегодня, этот документ стал таким же востребованным, как и подтверждение прав собственности на этот самый объект. По сути, технический план отражает все технические характеристики объекта. Если мы знаем и общую площадь, и высоту стен, и расположение комнат, то зачем нам нужна еще и эта дополнительная бумага.

Давайте разбираться. Технический план объекта — это особый вид документа, в котором отображаются все технические данные по объекту. Такие как:

Текучка кадров в агентстве недвижимости: как удержать риэлторов

Интересует вопрос продажи неликвидных земельных участков: Однако при наличии свободного времени я сам делаю следующее: Размещаю на сайтах недвижимости и досках объявлений бесплатные объявления о продаже своего объекта, практически ежедневно отслеживая их актуальность:

Риэлтор – вся правда о профессии На сегодняшний день рынок недвижимости А также научим небольшим хитростям, которые пригодятся вам для Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать .

Моей основной задачей является интенсивное и качественное обучение риэлторов и начинающих в сфере недвижимости, пройдя которое они смогут стабильно зарабатывать деньги в на рынке недвижимости. Кроме того, миссией блога является помощь молодым предпринимателям, студентам желающим заработать и работающим или безработным людям, желающим начать своё дело. На моём блоге вы сможете найти интересную информацию о сфере недвижимости, о бизнесе в целом, различный софт и программы для риэлторов , а также поддержку в вашем риэлторском деле от опытного предпринимателя от меня то есть: Сахно Евгения Александровича и тех профессионалов, которые постоянно будут посещать данный сайт.

Также периодически у нас проводятся тренинги по продажам, обучающие семинары вебинары по недвижимости и т. Постоянно обновляемая библиотека поможет вам в теоретической подготовке, но так как теория с практикой часто расходятся, то у нас в группе вы сможете задать свои уточняющие вопросы и пройти различные риэлторские курсы. Подписаться на неё можно тут:

Онлайн-конференции «МИЭЛЬ»

Пострадали от него не только застройщики и инвесторы, но и те, кто выступает посредником между продавцом и покупателем, риелторы. Дабы восполнить потери, многие из них сегодня идут на всевозможные, облегчающие карман клиента, хитрости, зачастую вступающие в конфликт не только с профессиональной этикой, но и с Уголовным кодексом. Труднее всего сегодня приходится риелторам, продающим новостройки.

Это жилье раньше росло, в основном, на ипотеке молодых семей да покупателях из регионов — долгий срок ожидания оформления в собственность, а соответственно, и возможности зарегистрироваться в своей квартире, лишал этот сегмент покупателей с альтернативой то есть с собственным жильем. А сегодня, когда рынок стоит, альтернативные цепочки стали главенствовать плюс большинство потенциальных покупателей отпугивает необходимость дожидаться окончания строительства нового дома — обманутые дольщики докризисных времен до сих пор стоят в пикетах.

Впрочем, на вторичном рынке тоже застой — если квартиры и продаются, то либо очень дешевые, либо со значительным дисконтом к рынку.

Считаю, что в риелторском бизнесе (как в прочем и любом другом . все доморощенные хитрости, которые помогают выяснить факт.

Новая Москва. Узнать телефон Мало или много? Титульное страхование то есть защита не от физических, вроде пожара или затопления, а юридических рисков — широко распространенная во всем мире мера. Участие в сделке по приобретению недвижимости страхового агента на Западе столь же естественно, как и риэлтора или юриста. А у нас? В абсолютных цифрах это — не более полисов. От того, с каким задором и выдумкой некоторые страховщики отмахиваются от своих клиентов, просто захватывает дух.

А ведь мы живем в эпоху, когда подобного рода информация расходится чрезвычайно легко — через тот же интернет… Но есть и другие причины. Титульное страхование в тех же США — во-первых, бессрочное то есть владелец недвижимости платит один раз и получает пожизненную защиту , а во-вторых, без ограничения по сумме — СК заплатит столько, сколько нужно для приобретения объекта недвижимости в нынешних ценах.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ начинающему риэлтору? РАБОТА РИЭЛТОРОМ С ЧЕГО НАЧАТЬ. Успешный риэлтор советы.